Südfinanz AG: „Sachwerte bieten in der Finanzkrise Vorteile“

Regensburg, im Mai 2009: Sachwerte wie Immobilien gewinnen in der Finanzkrise an Bedeutung, da sie im Vergleich zu Geldwerten einen realen, krisenfesten Wert besitzen. Darüber hinaus sind Immobilien besser vor inflationären Tendenzen geschützt - die Südfinanz AG ist auf die Vermittlung denkmalgeschützter Immobilien spezialisiert und prüft jedes Objekt anhand strenger Kriterien.

Die aktuelle Finanzkrise hat nach Erfahrung der Südfinanz AG bei vielen Anlegern zu Umschichtungen im Portfolio geführt. Als Anlagestrategie gewinnen zunehmend Sachwerte an Bedeutung. Der Grund: Sachwerte wie Immobilien verkörpern auch in Krisenzeiten einen realen Wert und sind deshalb langfristig sicherer als Geldwerte. Insbesondere Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen sind wertbeständig und bieten einen relativ guten Schutz vor der Inflation. Nicht zuletzt deshalb vermittelt die Südfinanz AG ihren Anlegern auch hochwertige, denkmalgeschützte Immobilienobjekte.

Mit Investitionen in Denkmalschutz-Immobilien können Anleger außerdem Steuersparpotentiale nutzen - egal, ob die Immobilie selbst genutzt wird oder als Kapitalanlage dienen soll. Der besondere Vorteil einer denkmalgeschützten Immobilie liegt nach Ansicht der Südfinanz AG in optimalen Abschreibungsmöglichkeiten: Modernisierungskosten können etwa zu 100 Prozent auf 12 Jahre verteilt abgeschrieben werden. So lassen sich in den ersten acht Jahren jeweils neun Prozent der Sanierungskosten als Werbungskosten absetzen und in den folgenden vier Jahren sieben Prozent.

Voraussetzung für ein erfolgreiches Immobilien-Investment ist die gründliche Analyse der anvisierten Objekte. Die Immobilienexperten der Südfinanz AG überprüfen deshalb jede Immobilie anhand bestimmter Kriterien: Sie untersuchen zum Beispiel, ob der Bauträger über ausreichend Erfahrung am Markt verfügt und begutachten bereits fertig gestellte Referenzobjekte. Gerade bei Recherchen „vor Ort“ legen die Fachleute großen Wert auf die Bauqualität, die Architektur und die Wirtschaftlichkeit - hier geht es auch um Fragen des Energieverbrauchs und der Energieeffizienz. Um eine positive Wertentwicklung in der Zukunft sicherzustellen, überprüfen die Südfinanz-Experten außerdem den Makro- und Mikrostandort der Immobilie. Aus langjähriger Erfahrung sieht die Südfinanz AG das größte Potenzial bei denkmalgeschützten Eigentumswohnungen in wachstumsstarken Regionen mit guter Infrastruktur.