Immobilienverwalter Estama verfeinert Effizienz - Neuer Geschäftsbereich ins Asset Management integriert

Immobilien können eine sichere Vermögensanlage sein und optimal verwaltet ganze Stadtviertel oder Regionen aufwerten. Auf eine wertorientierte Verwaltung von Immobilienvermögen hat sich die Estama Gesellschaft für Real Estate Management mbH spezialisiert. Mit der Erschließung des Kompetenzbereichs Projektmanagement eröffnen sich die Asset Manager des Unternehmens effiziente Möglichkeiten zur bestmöglichen Performance ihrer Objekte am Markt.

Mit der Eingliederung des Projektmanagements als eigenständige Abteilung im Geschäftsbereich Asset Management wurde eine schlanke, effizient arbeitende Struktur geschaffen. Kernaufgabe der Asset Manager ist die kontinuierliche Optimierung und die dauerhafte Wertsteigerung des Immobilienbestandes.

Diese umfassende Aufgabe beinhaltet die Prüfung aller notwendigen Unterlagen, die Begehung des Objekts und die Begutachtung vor Ort. Auf Grund der gewonnenen Einblicke lassen sich qualifizierte Aussagen über den aktuellen Zustand der Immobilie treffen und nötige Instandhaltungs- oder Umstrukturierungsmaßnahmen treffen. Auch die Bewertung der Betriebskosten sowie Vorschläge zur Betriebskostenoptimierung werden berücksichtigt.

Nach der Identifizierung realistischer Wert- und Entwicklungspotentiale erfolgt die Planungsphase. Hier delegiert das Asset Management den Gesamtprozess der Umsetzung der festgelegten Ziele und alle damit verbundenen Einzelleistungen an das Projektmanagement. Durch die direkte Zusammenarbeit mit den hauseigenen Planungs- und Bautechnikern werden Reibungsverluste vermieden, so dass geplante Maßnahmen kosten- und zeiteffizient realisiert werden können.

Den Vorteil, das Projektmanagement als Inhouse-Kompetenz zu etablieren erklärt Thorsten Stoll, Geschäftsführer Estama: "Erfolgreiches Asset Management erfordert die kontinuierliche Analyse der Objekte und die Anpassung an die Anforderungen des Marktes. Die Einrichtung der Abteilung Projektmanagement ermöglicht uns kurze Reaktionszeiten bei erforderlichen Restrukturierungen - eine adäquate Ergänzung also zu unserer großen Erfahrung in der Aufstellung von Handelsobjekten."