Musterhaus-Eröffnung Vista Reihenhaus in Wesseling

VISTA S ist der Smart unter den Eigenheimen: kompakt, schick und solide, Qualität in Serie produziert. Kurzum, ein Reihenhaus für jedermann. Lediglich 125.900 Euro plus Erbbauzinsen fürs Grundstück kostet der Zwerg aus dem VISTA-Programm. Zu bieten hat er 86 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen, einen eigenen Garten mit Terrasse und einen Stellplatz. Wie es sich in dem Raumwunder lebt, zeigt das Musterhaus mit der cleveren VISTA-Möbel-Innenausstattung, das am 28. Februar um 11.30 Uhr in Wesseling im Beisein des Beigeordneten der Stadt Wesseling, Michael Vogel, offiziell eröffnet wird.

Drei VISTA-Größen in Wesseling
Die VISTA Reihenhaus GmbH mit Sitz in Mönchengladbach gehört zur renommierten Dornieden Generalbau GmbH und wurde 2008 gegründet, um mit clever standardisierten Reihenhäusern Familien, Paaren und Singles den Sprung in die eigenen vier Wände zu ermöglichen. „Wesseling ist der erste Standort, an dem wir die VISTA-Philosophie umgesetzt haben“, berichtet Geschäftsführer Michael Dornieden bei der Musterhaus-Eröffnung. Weitere VISTA-Wohngebiete würden derzeit in Gelsenkirchen und Duisburg entstehen. Die Idee, der Bevölkerung an ausgesuchten Standorten bezahlbare und der demografischen Entwicklung angepasste Reihenhäuser anzubieten, komme bei Käufern und Gemeinden gut an. „Heute ist es noch eine Marktnische, aber schon bald könnte sich das Zukunftskonzept ‚Reihenhaus für jedermann‘ zu einem bedeutenden Produkt der Wohnungsbaubranche entwickeln“, betonte Dornieden.
Neben VISTA S bietet sein Unternehmen in Wesseling die Modelle VISTA M mit 108 Quadratmetern Wohnfläche für 139.900 und VISTA L mit 127 Quadratmetern Wohnfläche für 149.900 Euro. Monatliche Erbbauzinsen richten sich nach der Grundstücksgröße und liegen zwischen 125 und 266 Euro.

Gesamtfertigstellung Ende 2010
Seit Oktober sind die ersten 26 VISTA-Häuser sukzessive fertig gestellt worden und größtenteils längst bezogen. Lediglich drei warten noch auf Käufer. Die kurzen Häuserzeilen stehen auf einem rund 9000 Quadratmeter großen Baugebiet zwischen Sieg- und Erftstraße in Wesseling-Süd, unweit von Rhein und Stadtzentrum. Mit den Tiefbauarbeiten am zweiten Bauabschnitt wurde kürzlich begonnen. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende des Jahres geplant. Insgesamt wird es im VISTA-Quartier dann 47 Reihenhäuser und vier Doppelhaushälften geben. Sie haben sonnige Süd/West-Gärten und stehen auf Grundstücken zwischen 125 und 263 Quadratmetern.

Niedrige Belastung: Haus statt Wohnung
Die monatliche Belastung aus der Hausfinanzierung und dem Erbbauzins, der für alle Grundstücke anfällt, liegt pro Quadratmeter unter dem Preis für eine vergleichbare Mietwohnung. „Eine Familie mit Kind zahlt für das Haus VISTA M mit 108 Quadratmetern Wohnfläche- je nach Grundstücksgröße, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen - pro Monat um die 584 Euro“, rechnet Geschäftsführer Michael Dornieden vor.

Die sensationell niedrigen Preise erreicht VISTA durch ein Konzept, das sich an der Autoindustrie orientiert: Die Firma gibt die Kostenvorteile an ihre Kunden weiter, die durch eine hohe Stückzahl und Serienproduktion mit optimierten Arbeitsabläufen entstehen. Günstig wirkt sich zudem die geringe Bauzeit aus.

Familie Eisenblätter: Belastung für VISTA L so hoch wie die Mietwohnung
Das Konzept kommt gut an. „Wir waren nach der Besichtigung des Rohbaus sehr beeindruckt und haben uns schnell zum Kauf entschlossen“, erzählt Nicole Eisenblätter, die mit Ehemann Dirk und Töchterchen Julie ein VISTA L in schöner Südlage erworben hat. Die Familie war bereits seit fünf Jahren auf der Suche nach einem Haus und kannte den Markt nach eigenen Angaben sehr gut. „Nach drei Wochen hatten wir schon den Notartermin.“

Ausschlaggebend für die Entscheidung für VISTA sei zum einen der Preis gewesen, zum anderen der Umfang der Wohnfläche und die „ausgezeichnete Lage“. „So etwas bekommt man im Umkreis von Köln sonst nicht für den Preis“, so die 32-jährige Sachbearbeiterin. Für Eisenblätters ist die monatliche Belastung heute genauso hoch wie für die 76-Quadratmeter-Mietwohnung in Köln, die sie vorher bewohnten.

Keine Abstriche bei Qualität und Optik
Preisgünstig bedeutet bei VISTA nicht billig produziert. Die Firma spart weder an Qualität noch Sicherheit. Die Häuser werden in massiver Bauweise mit moderner Heiz- und Dämmtechnik gebaut und vom Rohbau bis zur Innenausstattung mit Markenprodukten ausgestattet. Rollläden sowie Pilzzapfenbeschläge und Anbohrschutz bei den Erdgeschoss-Fenstern sind ebenso Standard wie Wärmeschutzglas im Wohnbereich. Eine lockere Anordnung der Häuser in unterschiedlich großen Gruppen und das mediterrane Farbkonzept - die Fassaden sind mit einem Wärmedämmputz in Vanille, Terrakotta und Ocker gestrichen - machen die VISTA-Häuser auch optisch zu Schmuckstücken. „Häuser ohne Architektur- und Designanspruch sind heute nicht mehr absetzbar“, weiß Geschäftsführer Michael Dornieden.