Immobilienmarkt Frankfurt am Main

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Immobilienmarkt Frankfurt.

Vorsicht Verbraucher!

Seit jeher ist der Immobilienmarkt ein vielschichtiger und komplexer Bereich, der von diversen wichtigen Punkten wie Finanzen, Altersvorsorge, Marktdaten, Preisentwicklung, Energie-Einsparverordnung, gesetzlichen Änderungen und behördlichen Auflagen, Nachbarschaft, regionale Besonderheiten, den persönlichen Emotionen und vielen weiteren Faktoren geprägt ist.

Deshalb können Preise und Marktwerte nie allgemein gültig sein. 2 Doppelhaushälften in der gleichen Straße, die eine DHH als Niedrig-Energiehaus 40 mit Versace-Bad, großzügigem Wintergarten und kleinem Pool gebaut, die andere massiv erstellt mit durchschnittlichen Baumaterialien, eher schlicht und spartanisch, sind ein verständliches Beispiel.

Die Differenz zwischen diesen beiden Doppelhaushälften in der gleichen Lage kann in Frankfurt schon mal leicht über 180.000,– € betragen.

Der Immobilienmarkt hat keine starren Werte. Jedes Haus und auch jede Eigentums-wohnung sind individuell zu betrachten. Daher können die nachfolgenden Verkaufspreise oder Verkaufswerte nur als Orientierung gesehen werden. So ist meist auch eine konkrete Wohnlageneinstufung in bevorzugte Lagen rein subjektiv.

 Ein Mensch, der ein halbes Leben lang in seinem Elternhaus gelebt hat, der hat einen anderen Wert für sich persönlich errechnet, als es der Sachwert- oder Ertragswert des Gutachters für eine Bank darstellt.

 Mit der Kompetenz aus mehr als 1.000 verkauften Immobilien und der Erfahrung von über 30 Jahren haben wir die Verkaufswerte für Häuser und Eigentumswohnungen auf Basis einer normalen Ausstattung ohne größeren Reparaturstau ermittelt. Alles andere ist wie schon erwähnt, rein individuell zu betrachten. Unsere errechneten qm-Preise für Häuser betreffen Einfamilienhäuser- und Doppelhaushälften. Reihenhäuser sind in der Regel etwas günstiger.

 

Der Immobilienmarkt Frankfurt ist ein gigantischer Boom-Markt mit vielen Gesetzen und Besonderheiten. So kann beispielsweise eine gebrauchte Eigentumswohnung in Sachsenhausen, Mailänderstraße schon für 2.850,– €/m² erworben werden. Appartements in gleicher Lage werden gebraucht mit 3.950,– €/m²  gehandelt.                                         

In Frankfurt-Hausen kosten Reihenmittelhäuser der 70er Jahre "unrenoviert" mittlerweile ca. 530.000,– €.

Sie können im Gallus-Viertel eine gebrauchte ETW für 6.000,– €/m² erwerben, im Bereich des Europaviertels sind schon 7.000,– €/m² fällig.

Der Bereich um den Henninger-Turm und das angrenzende Gebiet "Stadtgarten" ist stark im kommen, hier wird der Quadratmeter ETW zwischen 6.000,- € und 7.500,– € gehandelt.

Und bei der Grundsteinlegung des Maintor-Areals hätte keiner zu denken gewagt, dass dort einmal Eigentumswohnungen zwischen 8.000,– € und 12.000,– €/m² gehandelt werden.

 Die bevorzugten Lagen in Frankfurt sind außerdem Teile von Bornheim und fast gesamt Westend, das Diplomatenviertel, sowie das Gebiet Westhafen. In Frankfurt sind aufgrund der Mietrenditen gerade Eigentumswohnungen als Anlageimmobilien gut geeignet.

Wie bereits erläutert, muss jeder Wert einer Immobilie immer individuell errechnet werden. Dabei sind wir Ihnen gerne behilflich, außerdem können wir diverse Tipps für Behördengänge oder wertvolle Umbautipps liefern. Sie erreichen uns täglich von 10.00 Uhr bis 22.00 Uhr unter Tel. 06074-922615.   Webseite:  http//:www.manuela-weber.de

 

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Veröffentlicht von:

RA Raissa Ahmadi Media

Kranichsteinerstr. 46
64289 Darmstadt

Ansprechpartner(in):
RAraissaahmadi
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Informationen sind erhältlich bei:

Fair-News.de/RAraissaahmadi.media

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