Immobilienreport: München Untermenzing 2021

Trend rückläufiger Immobilienangebote hält an

Untermenzing liegt im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt München. Gemeinsam mit Allach bildet es den 23. Stadtbezirk, wo insgesamt etwa 30.000 Menschen wohnen. Die Wohnumgebung dort lässt sich wohl am besten beschreiben als Mix aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Untermenzing ist ein beliebter Wohnort für Familien mit Kindern. Hauptsächlich findet man Einfamilien- und Doppelhäuser und einige Reihenhauswohnanlagen. Die vielen Grünflächen und die Würm, die mitten durch Untermenzing hindurchfließt, tragen zu einer wunderbaren Wohnatmosphäre bei.

Immobilienpreise Untermenzing (Statistische Angebotspreise für die letzten 12 Monate):

Häuser in Untermenzing:
Auf dem Häusermarkt waren in Untermenzing im vergangenen Jahr 107 Objekte im Angebot, damit setzt sich der Trend abnehmender Immobilienangebote gegenüber den Vorjahren weiter fort. Die Preise zeigten sich in etwa wie folgt dar: 14 Einfamilienhäuser waren offeriert, der Quadratmeterpreis lag im Schnitt bei 8.200 €, hatte ein solches Haus 170 m² Fläche, war mit einem Kaufpreis von ca. 1,4 Mio. € zu rechnen. Weiter gab es 48 Doppelhaushälften, hier mit Quadratmeterpreisen von im Mittel 8.500 € und bei durchschnittlich 155 m² Wohnfläche einen Kaufpreis von etwa 1,3 Mio. €. Der Quadratmeterpreis bei Reihenhäusern lag im Schnitt bei 7.400 €, im Durchschnitt kostete ein 135 m² Reihenhaus in Untermenzing beim Kauf etwa 1 Mio. €.

Wohnungen in Untermenzing:
130 Wohnungsangebote für Untermenzing aus dem letzten Jahr wurden hierzu untersucht. Wie bei Häusern zeigt sich auch bei Wohnungen tendenziell ein Rückgang der Verkaufsangebote. Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen erreichte durchschnittlich ca. 7.300 € pro m², bei ganz neuen Wohnungen etwa 9.000 € pro m². Bei diesen Werten handelt es sich um reine Durchschnittswerte, teils starke Abweichungen kamen natürlich vor. Der höchste Quadratmeterpreis lag bei etwa 10.500 € pro m², die niedrigsten Werte laben bei ca. 5.300 €/m². Generell war beim Kauf einer 60 m² Wohnung in Untermenzing mit rund 460.000 € Kaufpreis zu rechnen, eine 100 m² Wohnung kostete in den Angeboten durchschnittlich 830.000 €. Bei größeren Wohnungen ab 120 m² bis 150 m² war mit durchschnittlich 1,06 Mio. € zu rechnen.

Grundstücke in Untermenzing:
Für Grundstücke gab es in den vergangenen 12 Monaten 14 Verkaufsangebote, wobei der Quadratmeterpreis ein durchschnittliches Niveau von rund 2.500 € pro m² erreichte.

"Untermenzing ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend, teils in idyllischer Lage und vielen Grünflächen, zum Beispiel rund um die Würm. Zum Wohnen kann man sich hier schon ein tolles Plätzchen heraussuchen.", so Rainer Fischer, Immobilienmakler München und Inhaber der Firma Fischer Immobilien aus der Nymphenburger Straße in der Münchner Maxvorstadt.

Quellen: muenchen.de, wikipedia, Preisangaben aus dem IMV Marktdaten-Statistikprogramm. Der Immobilienbericht ersetzt keine professionelle Wertermittlung durch einen Sachverständigen oder Immobilienmakler für München Untermenzing. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

* * * * *

Publiziert durch connektar.de.

Veröffentlicht von:

Rainer Fischer Immobilien

Rotkreuzplatz 2a
80634 München
Deutschland
Telefon: 089/131320
Homepage: http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de

Ansprechpartner(in):
Rainer Fischer
Pressefach öffnen

Firmenprofil:

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Die Immobilienbewertung und die jeweilige Werbestrategie ist hier noch Chefsache. Seit Bestehen wurden über 700 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sechs verschiedenen Internetplattformen und ist auch bereit neue Wege in der Vermarktung von Immobilien zu gehen, bzw. zu testen. Telefonische Erreichbarkeit ist von 8-20 Uhr sichergestellt, alle festen Mitarbeiter sind gelernte Kaufleute. Laut einer in 11/2007 durchgeführten Umfrage, schätzen die bestehenden Kunden die bestehenden Eigenschaften „schnell, freundlich und professionell" bei diesem Maklerunternehmen am meisten.

Informationen sind erhältlich bei:

Email: rainer@immobilienfischer.de
Homepage: www.immobilienbesitzer-muenchen.de
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat 80466 München
USt.-ident.-nr.:DE177578786
Berufskammer: IHK München
Ansprechpartner für die Presse: Rainer Fischer
29 Besucher, davon 1 Aufrufe heute