Bodenrichtwert wird veröffentlicht!

Sie kennen den Aufschrei in der Presse, in den einschlägigen Immobilienportalen
und auf den Webseiten meiner Makler-Kollegen.

Sehnsüchtig wartet unsere Branche auf, die alle 3 Jahre vom Gutachterausschuß in München
veröffentlichten, Bodenrichtwerte.

Aber was ist eigentlich ein BODENRICHTWERT?
Ist der Bodenrichtwert etwa das, wonach jeder Immobilieneigentümer sucht, der wahre Werts eines Grundstückes,
seines Hauses. Als Immobilienmakler in Großhadern mit über 30jähriger Berufserfahrung muss ich ihnen leider mitteilen:

NEIN, genau das ist der Bodenrichtwert nicht. Es ist auch nicht der zumindest erzielbare Preis, ganz im Gegenteil.

Fallbeispiele aus meiner täglichen Maklerarbeit in Großhadern zeigen, dass der Bodenrichtwert oftmals höher ist als
der tatsächliche Grundstückswert.

Meist hängt dies mit der GFZ (Geschossflächenzahl), also mit der Bebaubarkeit des Grundstückes zusammen.
Um es auf den Punkt zu bringen: Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert. Selbstverständlich wird er
bei einer professionellen Wertermittlung mitberücksichtigt.

Übrigens spielt der Bodenrichtwert bei den kostenlosen Wertermittlungen in Großhadern keine Rolle.
Hier wird nur der Durchschnitt aller Kaufangebote herangezogen und aus diesem Grunde ist die kostenlose
Schnellbewertung, die sie auch hier selbst mit 3 Klicks vornehmen können, nur ein grober Schätzwert, quasi ein
Ãœberblick mit einer Preisspanne von 30% und mehr.

Fassen wir als zusammen: Der Bodenrichtwert hat also NICHTS mit dem tatsächlichen Wert ihrer Immobilie zu tun!
Es dient als Richt­wert bei einer professionellen Wertermittlung.

Der Gutachterausschuss in München sammelt alle tatsächlich beurkundeten Kaufpreise und bildet daraus die sogenannte Kaufpreissammlung. Als Durchschnittswert beinhaltet er alle Verkaufsfälle innerhalb der Richtwertzone im entsprechenden Zeitraum.

Um den tatsächlichen Wert, den Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln zu können, bedarf es eines persönlichen Treffens und einer Ortsbesichtigung mit einem Immobilienprofi aus der Region – ein Immobilienmakler, der hier „dahoam“ ist:

Portrait
Matthias Wandl
Ihr Immobilienmakler aus München-Hadern
Immobilienmakler München – Hadern: Wie die Zeit vergeht – seit Juni 1991 bin ich nun über 30 Jahre erfolgreich im Münchner Immobilienmarkt tätig.

Natürlich kann man sagen, die Leidenschaft zum Verkauf und Kauf von Wohnungen, Grundstücken und Häusern in München wurde mir in die Wiege gelegt. Schon in jungen Jahren habe ich mir die erste Immobilie als Kapitalanlage zugelegt. Damals in Karlsfeld bei München war mein Opa mein erster Mieter. Trotzdem benötigte ich 2 weitere Berufe, um 1991 in der Immobilienbranche meine Leidenschaft zu finden. Heute verfüge ich über das notwendige Know-How um auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich zu helfen.

Telefon
089 / 374 12 333 – matthias.wandl@rimaldi.de

Pressekontakt
Matthias Wandl – Immobilienmakler in Großhadern
Telefon 089 374 12 333 – Mail: Matthias.Wandl@rimaldi.de

Veröffentlicht von:

rimaldi - Die Immobilienprofis - Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Deutschland
Telefon: 08937412333
Homepage: https://www.rimaldi.de/immobilienmakler-muenchen-hadern-matthias-wandl-und-team-rimaldi

Avatar Ansprechpartner(in): matthias wandl
Herausgeber-Profil öffnen


Social Media:

            

Firmenprofil:

Immobilienmakler in München-Hadern

Die südlichen Stadtteile Münchens stehen zusammen mit der Innenstadt nicht selten für gehobene Lebensart und genussvolles Wohnen. Hier, in Thalkirchen, Solln, Forstenried, Fürstenried, Großhadern, Sendling, Giesing, Au, Grünwald, Pullach, Harlaching sowie dem Innenstadtbereich, ist Ihr Immobilienmakler Matthias Wandl als erfahrener Spezialist für exklusive Wohnimmobilien, Grundstücke, Häuser und Wohneinheiten für Sie tätig.

Matthias Wandl ist als Mann der ersten Stunde bereits seit 1991 als freier Geschäftspartner für unsere Unternehmensgruppe äußerst erfolgreich. Zu seinen Qualifikationen zählen ein langjähriges Know-how, hervorragende Kenntnisse in Bewertung und Verkauf von Immobilien sowie ein leidenschaftlicher Antrieb diese erfolgreich zu vermitteln. Seinen hohen Anspruch legt er auf die Beachtung der feinen Facetten des Immobiliengeschäfts und die damit verbundene Verantwortung im Sinne der absoluten Zufriedenheit seiner Kunden.

Wenn Sie einen Immobilienkauf in München planen, profitieren Sie mit Herrn Wandl von einem Berater, der den Münchner Immobilienmarkt ebenso kennt wie die strategischen Schritte, die zu einem erfolgreichen Immobilienkauf führen. Sein erklärtes Ziel: sich an der Zufriedenheit seiner Kunden zu messen. Nutzen Sie die langjährige Erfahrung in erfolgreicher Immobilienvermittlung - mit Herrn Wandl haben Sie einen echten Münchner Insider an Ihrer Seite!

 

Vorherige bzw. nächste Pressemitteilung: