OTTO STÖBEN GmbH

Wohnfläche pro Kopf erreicht Rekordwert, doch die Entwicklung stagniert Im Jahr 2024 stand jeder Person in Deutschland durchschnittlich rund 49 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, ein historischer Höchststand. Dieser Komfort steht jedoch im deutlichen Gegensatz zur angespannten Lage auf dem Wohnungsmarkt, vor allem in Ballungsräumen. Nach ...

Viele Vermieter wissen nicht, dass bestimmte Ansprüche aus Mietverhältnissen einer besonders kurzen Verjährungsfrist unterliegen. Während in der Regel eine Frist von drei Jahren gilt, sieht das Mietrecht in § 548 BGB für einige Fälle lediglich sechs Monate vor. Diese kurze Frist kann erhebliche finanzielle Folgen ...

Während in der öffentlichen Debatte häufig von steigenden Mieten die Rede ist, zeigt sich in der Praxis ein anderes Bild: Der größte Kostentreiber beim Wohnen sind längst die Nebenkosten. Nach Analysen des Deutschen Mieterbundes, des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln) und von Scout24 stiegen ...

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit einem aktuellen Urteil die Rechte von Vermietern bei Eigenbedarfskündigungen gestärkt. Nach der Entscheidung dürfen Eigentümer auch dann Eigenbedarf anmelden, wenn sie eine Immobilie ursprünglich nicht zur Eigennutzung, sondern als Kapitalanlage erworben haben. Entscheidend ist allein, dass der Nutzungswunsch zum Zeitpunkt ...

Kiel, 02. Oktober 2025, Der Herbst bringt Bewegung in die Immobilienbranche – mit dem geplanten Bau-Turbo, der verlängerten Mietpreisbremse und der diskutierten Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – stehen Eigentümer, Verwalter und Mieter vor wichtigen Veränderungen. Bau-Turbo – Bürokratieabbau soll Neubauten beschleunigen Das Bundeskabinett hat im ...

Stabilisierung auf dem Immobilienmarkt Maßgebliche Veränderungen sind wie bereits im ersten Halbjahr 2025 auch im zweiten Halbjahr 2025 nicht zu erwarten. Die verhaltene Nachfrage von Immobilien ist augenscheinlich etwas gewachsen. Verkaufspreise verzeichnen einen geringen Anstieg, aber nicht gänzlich bei allen Immobilienarten und nicht in allen ...

Kiel, 01. September 2025 – Ein Jubiläum, das heute kaum noch selbstverständlich ist: Seit 40 Jahren gehört Susanne Holtz zum festen Team von OTTO STÖBEN Immobilien. Am 21. August 1985 begann sie als Chefsekretärin unter Unternehmensgründer Otto Stöben und prägt seither die Erfolgsgeschichte des traditionsreichen ...

Wenn in Zeitungen oder Onlineportalen von ´Mietpreissprüngen` die Rede ist, beruhen diese Aussagen häufig auf Zahlen aus Immobilieninseraten. Doch diese sogenannten Angebotsmieten bilden nur einen kleinen Teil des tatsächlichen Mietmarktes ab und können daher ein verzerrtes Bild vermitteln. Ungenaues Bild: Nur ein Ausschnitt des Marktes ...

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Die Verwalterlandschaft steht unter massivem Druck. Denn immer mehr Eigentümergemeinschaften und Vermieter suchen vergeblich nach einer professioneller Hausverwaltung. Besonders kleinere Objekte wie Zinshäuser oder kleine WEGs bleiben zunehmend unbetreut. Dabei ist die Bestellung eines Verwalters für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) nach dem Wohnungseigentumsgesetz (§ 19 Abs. 2 ...

Ein Fall aus Schleswig-Holstein zeigt, wie entscheidend eine gut geführte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für den erfolgreichen Verkauf einer Eigentumswohnung sein kann: Ein potenzieller Käufer trat kurzfristig vom Notartermin zurück, nachdem ihm auffiel, dass über Jahre hinweg keine ausreichenden Instandhaltungsrücklagen gebildet wurden und Protokolle der Eigentümerversammlungen kaum ...